25 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 207 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930318253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
39062930318253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 353 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 486 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 318 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 501 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 408 324 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 531 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 398 179 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 381 $ Poids 80 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 796 $ Poids 76 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 766 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 539 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 602 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 434 220 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 721 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 848 $ Poids 70 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 627 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 381 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 812 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 323 965 $ Poids 68 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 613 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 224 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.