748-752 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 193,2 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 221 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930318830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
39062930318830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 524 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 489 469 $ Poids 81 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 660 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 716 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 733 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 888 $ Poids 54 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 760 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 183 $ Poids 54 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 356 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 469 $ Poids 53 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 673 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 300 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 460 670 $ Poids 50 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 855 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 888 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 946 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 929 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 189 564 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 792 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 873 $ Poids 38 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 864 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 424 290 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.