756-760 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 192,8 m² · constr. 1966 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930318891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
39062930318891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 507 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 488 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 644 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 277 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 730 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 219 $ Poids 55 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 751 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 537 $ Poids 54 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 340 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 062 $ Poids 53 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 662 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 717 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 460 234 $ Poids 49 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 838 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 340 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 941 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 431 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 189 389 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 805 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 584 $ Poids 38 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 847 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 423 808 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.