29 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 172,2 m² · constr. 1980 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930319010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
39062930319010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 452 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 479 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 815 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 250 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 812 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 108 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 831 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 765 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 716 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 686 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 798 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 703 $ Poids 56 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 820 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 398 996 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 181 119 $ Poids 50 % |
| 9 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 555 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 404 674 $ Poids 49 % |
| 10 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 279 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 420 364 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 874 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +57 954 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 580 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 198 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.