761-765 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 183 m² · constr. 2010 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 341 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930327086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
39062930327086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 565 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 572 484 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 748 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 547 451 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 698 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 640 978 $ Poids 64 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 710 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 480 034 $ Poids 59 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 667 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 548 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 884 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 409 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 185 854 $ Poids 52 % |
| 8 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 401 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 790 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 505 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 471 816 $ Poids 45 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 893 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 704 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 956 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 162 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.