700 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
380 200 $
Autre · 2 633 $/m² · 144,4 m² · constr. 1963 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
5522
Usage
Vente au détail de pneus seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 261 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930327190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
39062930327190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-32A-32B, rue Lavigne, Victoriaville 2026-05-13 · 798 m · Vendu 311 500 $ (2 169 $/m²) 143,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 347 446 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 891 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 232 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 586 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 897 $ Poids 63 % |
| 4 | 418, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-07-15 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 024 $/m²) 148,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 482 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 861 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 417 634 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue du Sacré-Cœur, Victoriaville 2025-07-02 · 312 m · Vendu 365 000 $ (2 309 $/m²) 158,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 353 843 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue Béliveau, Victoriaville 2025-07-15 · 630 m · Vendu 345 000 $ (2 279 $/m²) 151,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 377 651 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Roux, Victoriaville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 573 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 406 679 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 759 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 445 329 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 919 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 039 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 774 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 262 471 $ Poids 53 % |
| 12 | 19-19B, rue Robitaille, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 862 $/m²) 154,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 306 940 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.