776 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 92,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 177 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930328227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
39062930328227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 050 $ Poids 87 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 593 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 363 321 $ Poids 83 % |
| 3 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 523 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 445 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 712 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 465 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 316 744 $ Poids 80 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 142 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 722 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 312 813 $ Poids 79 % |
| 8 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 523 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 372 377 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 577 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 123 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 463 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 475 $ Poids 70 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 219 $ Poids 69 % |
| 12 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 530 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.