760 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
360 800 $
Autre · 3 102 $/m² · 116,3 m² · constr. 1984 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 260 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930328710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
39062930328710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 460 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 260 488 $ Poids 77 % |
| 2 | 15-15A, rue Roy, Victoriaville 2026-05-20 · 781 m · Vendu 368 000 $ (3 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 413 854 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 687 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 367 554 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 616 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 582 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 534 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 180 549 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 536 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 440 943 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Sébastien, Victoriaville 2025-08-29 · 585 m · Vendu 395 000 $ (3 664 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 435 290 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 813 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 688 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 772 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 768 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 328 933 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 583 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 112 453 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, rue Gendron, Victoriaville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 775 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 230 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.