595-625 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
653 100 $
Autre · constr. 1961 · terrain 120 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 585,1 m²
Frontage
238,3 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
104 827 100 $
Rôle antérieur 74 839 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930334590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 011 000 $
Valeur bâtiment
90 816 100 $
Rôle antérieur
74 839 600 $
ID provincial
39062930334590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 415 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 347 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 306 889 $ Poids 61 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 422 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 911 $ Poids 61 % |
| 4 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 563 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 438 908 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 585 m · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 1 044 750 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 674 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 668 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 56 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 688 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 56 % |
| 9 | 65, rue Roy, Victoriaville 2026-03-20 · 622 m · Vendu 845 000 $ (4 645 $/m²) 181,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 829 258 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 587 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 277 740 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 711 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 220 226 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-06-25 · 726 m · Vendu 582 500 $ Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.