625 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
386 800 $
Autre · constr. 2014 · terrain 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
15 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 291 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930334590800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
39062930334590800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 369 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 523 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 379 249 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-06-25 · 597 m · Vendu 582 500 $ Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 59 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 625 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 376 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 65, rue Roy, Victoriaville 2026-03-20 · 537 m · Vendu 845 000 $ (4 645 $/m²) 181,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 994 033 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 567 m · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 163 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 662 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 556 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 349 077 $ Poids 56 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 622 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 56 % |
| 10 | 9-9A, de Courval, Victoriaville 2026-03-06 · 628 m · Vendu 321 000 $ (1 890 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 377 615 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 655 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 274 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 616 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 060 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.