810 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 119,6 m² · constr. 1959 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930338199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
39062930338199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 784 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 370 277 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 508 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 452 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 714 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 067 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 631 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 169 869 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 448 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 156 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 775 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 817 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 482 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 114 051 $ Poids 62 % |
| 8 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 595 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 035 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 702 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 300 181 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 886 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 272 131 $ Poids 54 % |
| 11 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 487 372 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 343 999 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.