885 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
845 700 $
Autre · 1 030 $/m² · 821,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
821,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 640 000 $
Rôle antérieur 1 477 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930349397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 600 $
Valeur bâtiment
1 027 400 $
Rôle antérieur
1 477 000 $
ID provincial
39062930349397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 802 m · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 865 107 $ Poids 73 % |
| 2 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 831 m · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 983 256 $ Poids 64 % |
| 3 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 645 831 $ Poids 39 % |
| 4 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 896 m · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +85 043 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 397 215 $ Poids 36 % |
| 5 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 732 m · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 950 119 $ Poids 5 % |
| 6 | 38, rue Chouinard, Victoriaville 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (1 129 $/m²) 593,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +128 703 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 860 216 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.