58 Boulevard LABBE SUD · Victoriaville
Valeur estimée
810 600 $
Autre · 3 306 $/m² · 245,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
946 500 $
Rôle antérieur 817 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930356859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
817 600 $
ID provincial
39062930356859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 590 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 583 615 $ Poids 82 % |
| 2 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 773 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 343 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 129 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 544 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 614 446 $ Poids 54 % |
| 5 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 416 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, rue Milot, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 359 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 585 191 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 524 $ Poids 38 % |
| 8 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 953 $ Poids 37 % |
| 9 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 486 $ Poids 37 % |
| 10 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 899 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 543 900 $ Poids 34 % |
| 11 | 63-67, rue Alain, Victoriaville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 848 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 249 $ Poids 34 % |
| 12 | 25-27, rue Alain, Victoriaville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 598 $/m²) 203,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 735 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.