50 Boulevard LABBE SUD · Victoriaville
Valeur estimée
869 800 $
Autre · 1 439 $/m² · 604,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
604,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
2 326 200 $
Rôle antérieur 1 820 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930357903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
1 929 900 $
Rôle antérieur
1 820 100 $
ID provincial
39062930357903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +69 103 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 900 821 $ Poids 25 % |
| 2 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −109 035 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 437 137 $ Poids 20 % |
| 3 | 38, rue Chouinard, Victoriaville 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (1 129 $/m²) 593,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 871 782 $ Poids 19 % |
| 4 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 450 m · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +249 256 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 663 667 $ Poids 17 % |
| 5 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 234 m · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +152 392 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 939 295 $ Poids 11 % |
| 6 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 517 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +149 195 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 926 206 $ Poids 8 % |
| 8 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 337 m · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +159 247 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 936 074 $ Poids 6 % |
| 9 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 011 375 $ Poids 6 % |
| 10 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −129 878 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 930 878 $ Poids 5 % |
| 11 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 225 m · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 093 916 $ Poids 5 % |
| 12 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −140 352 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 054 331 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.