76 Rue COUVENTS · Victoriaville
Valeur estimée
952 300 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 430,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,5 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 703 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930359855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
722 100 $
Rôle antérieur
703 100 $
ID provincial
39062930359855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 435 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 733 109 $ Poids 7 % |
| 2 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 835 225 $ Poids 4 % |
| 3 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +164 207 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 032 580 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 363 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 943 303 $ Poids 2 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 105 643 $ Poids 2 % |
| 7 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 820 163 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 564 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 701 843 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 552 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 708 961 $ Poids 1 % |
| 10 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 692 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 605 558 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 606 361 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 581 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.