633 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
636 100 $
Autre · 1 700 $/m² · 374,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,9 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 331 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930361238600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
39062930361238600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 206 m · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +73 136 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 236 566 $ Poids 72 % |
| 2 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 469 m · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 906 860 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 779 054 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 883 583 $ Poids 42 % |
| 5 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 761 m · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 739 131 $ Poids 41 % |
| 6 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 822 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 136 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 719 453 $ Poids 35 % |
| 8 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 759 m · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 736 285 $ Poids 35 % |
| 9 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 950 $ Poids 34 % |
| 10 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 685 m · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 734 311 $ Poids 27 % |
| 11 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 975 m · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −93 304 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 282 107 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 887 114 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.