70 Boulevard LABBE SUD · Victoriaville
Valeur estimée
785 800 $
Autre · 2 450 $/m² · 320,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 612 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930365188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
39062930365188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 587 m · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 155 691 $ Poids 81 % |
| 2 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 182 m · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −45 099 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 817 017 $ Poids 48 % |
| 3 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 924 m · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 648 755 $ Poids 38 % |
| 4 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 682 m · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 177 $ Poids 35 % |
| 5 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 701 165 $ Poids 34 % |
| 6 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 795 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 418 $ Poids 33 % |
| 7 | 341-349, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (1 553 $/m²) 303,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 594 858 $ Poids 31 % |
| 8 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 737 725 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 828 256 $ Poids 28 % |
| 10 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 658 $ Poids 25 % |
| 11 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 196 $ Poids 23 % |
| 12 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 866 437 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.