78 Boulevard LABBE SUD · Victoriaville
Valeur estimée
916 000 $
Autre · 1 685 $/m² · 543,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
6149
Usage
Autres activités reliées à l'assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 982 000 $
Rôle antérieur 1 559 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930365661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
1 607 400 $
Rôle antérieur
1 559 300 $
ID provincial
39062930365661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 680 m · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +159 077 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 540 988 $ Poids 28 % |
| 2 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 838 287 $ Poids 27 % |
| 3 | 38, rue Chouinard, Victoriaville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (1 129 $/m²) 593,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 824 159 $ Poids 21 % |
| 4 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 449 m · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +104 143 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 874 608 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +100 138 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 860 148 $ Poids 18 % |
| 6 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 408 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 951 658 $ Poids 15 % |
| 7 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 484 m · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +111 187 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 872 014 $ Poids 11 % |
| 8 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 183 m · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +187 599 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 087 715 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +126 810 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 1 055 284 $ Poids 9 % |
| 10 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 981 $ Poids 8 % |
| 11 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 722 m · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 868 416 $ Poids 7 % |
| 12 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 826 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 655 269 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.