62 Boulevard LABBE SUD · Victoriaville
Valeur estimée
738 100 $
Autre · 2 728 $/m² · 270,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 600 $
Rôle antérieur 1 123 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930366095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 800 $
Valeur bâtiment
780 800 $
Rôle antérieur
1 123 500 $
ID provincial
39062930366095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 610 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 762 $ Poids 80 % |
| 2 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 766 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 228 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 345 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 831 784 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 685 867 $ Poids 42 % |
| 5 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 532 $ Poids 39 % |
| 6 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 122 $ Poids 39 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 780 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, rue Milot, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 359 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +62 621 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 622 841 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 536 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 606 223 $ Poids 24 % |
| 10 | 341-349, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (1 553 $/m²) 303,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 555 867 $ Poids 24 % |
| 11 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 671 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 826 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 925 041 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.