66 Boulevard LABBE SUD · Victoriaville
Valeur estimée
828 800 $
Autre · 2 750 $/m² · 301,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 780 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930366213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
39062930366213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 628 m · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 126 255 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 631 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 637 396 $ Poids 58 % |
| 3 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 762 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 292 $ Poids 44 % |
| 4 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 704 107 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 902 m · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 654 494 $ Poids 33 % |
| 6 | 341-349, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (1 553 $/m²) 303,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 579 790 $ Poids 31 % |
| 7 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 413 $ Poids 30 % |
| 8 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 186 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 479 $ Poids 25 % |
| 10 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 690 m · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −45 260 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 907 $ Poids 24 % |
| 11 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 807 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 874 $ Poids 23 % |
| 12 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 870 931 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.