40 Rue INSPECTEUR · Victoriaville
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 93 m² · constr. 2008 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930367787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
39062930367787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 144 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 317 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 83 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 380 182 $ Poids 92 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 363 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 465 524 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 20 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 350 094 $ Poids 87 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 284 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 403 067 $ Poids 85 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 257 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 694 $ Poids 83 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 746 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 342 620 $ Poids 77 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 570 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 409 261 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 485 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 579 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 578 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 779 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 887 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 215 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 238 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 139 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.