36 Rue INSPECTEUR · Victoriaville
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 96,3 m² · constr. 2008 · terrain 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930367908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
39062930367908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 353 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 244 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 998 $ Poids 85 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 71 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 387 352 $ Poids 84 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 279 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 409 781 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 21 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 356 007 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 482 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 079 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 744 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 348 858 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 706 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 307 303 $ Poids 72 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 565 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 416 098 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 691 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 450 375 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 654 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 732 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.