53 Rue COUVENTS · Victoriaville
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 90,8 m² · constr. 2007 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 188 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930368605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
39062930368605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 83 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 373 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 65 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 312 411 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 60 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 590 $ Poids 90 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 306 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 457 805 $ Poids 90 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 211 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 396 711 $ Poids 85 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 667 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 336 742 $ Poids 82 % |
| 7 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 242 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 450 699 $ Poids 80 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 496 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 828 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 164 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 332 863 $ Poids 69 % |
| 10 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 576 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 648 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 647 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 222 471 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.