45 Rue COUVENTS · Victoriaville
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 90 m² · constr. 2007 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930368673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
39062930368673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 73 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 371 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 88 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 089 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 36 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 156 $ Poids 91 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 320 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 455 853 $ Poids 87 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 231 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 395 083 $ Poids 85 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 690 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 335 230 $ Poids 81 % |
| 7 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 242 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 928 $ Poids 79 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 517 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 401 171 $ Poids 77 % |
| 9 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 337 141 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 626 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 309 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 185 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 331 508 $ Poids 69 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 670 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 221 533 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.