39 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 90,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 219 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930369298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
39062930369298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 201 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 377 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 86 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 315 755 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 208 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 348 023 $ Poids 90 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 463 147 $ Poids 90 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 519 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 340 579 $ Poids 88 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 100 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 400 927 $ Poids 86 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 362 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 407 003 $ Poids 82 % |
| 8 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 280 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 455 525 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 500 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 224 687 $ Poids 74 % |
| 10 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 750 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 371 218 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 837 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 385 255 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 67 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 336 327 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.