105 Rue COUVENTS · Victoriaville
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 91,5 m² · constr. 2013 · terrain 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 231 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930369751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
39062930369751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 41 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 101 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 298 $ Poids 94 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 254 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 473 613 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 112 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 355 219 $ Poids 89 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 155 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 409 415 $ Poids 87 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 615 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 348 385 $ Poids 84 % |
| 7 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 221 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 464 998 $ Poids 82 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 440 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 415 529 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 108 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 343 349 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 595 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 229 367 $ Poids 69 % |
| 11 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 223 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 281 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue des Couvents, Victoriaville 2025-05-23 · 77 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 337 181 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.