100 Rue COUVENTS · Victoriaville
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 108 m² · constr. 2013 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 273 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930369838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
39062930369838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 539 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 483 414 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 200 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 513 878 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 323 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 428 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 221 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 501 522 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 886 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 220 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 701 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 419 859 $ Poids 64 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 82 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 349 825 $ Poids 63 % |
| 8 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 85 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 442 986 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 579 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 831 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 905 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 552 326 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 917 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 166 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.