550 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
666 200 $
Autre · constr. 1987 · terrain 3 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 064 400 $
Rôle antérieur 1 800 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930373579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
1 562 700 $
Rôle antérieur
1 800 600 $
ID provincial
39062930373579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 433 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 387 m · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 163 430 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 484 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 448 322 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 319 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 060 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 533 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 342 400 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 556 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 411 116 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 406 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 306 889 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 393 339 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 911 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 650 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 328 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 361 479 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.