158 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 115,4 m² · constr. 1990 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 266 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930373901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
39062930373901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 393 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 369 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 717 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 226 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 332 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 263 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 387 949 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 249 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 404 781 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 68 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 419 464 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 459 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 536 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 428 306 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 945 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 421 537 $ Poids 62 % |
| 11 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 741 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 336 382 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 161 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 396 162 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.