28 Rue INSPECTEUR · Victoriaville
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 86,4 m² · constr. 2007 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930377168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
39062930377168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 50 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 363 967 $ Poids 100 % |
| 2 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 37 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 147 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 305 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 270 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 387 758 $ Poids 78 % |
| 5 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 336 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 447 068 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 740 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 328 425 $ Poids 75 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 554 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 393 712 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 545 $ Poids 72 % |
| 9 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 129 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 683 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 220 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 959 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 881 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 129 $ Poids 69 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 718 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 217 309 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.