25 Rue INSPECTEUR · Victoriaville
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 90,1 m² · constr. 2008 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930377283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
39062930377283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 90 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 373 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 194 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 312 755 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 72 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 344 898 $ Poids 91 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 375 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 458 447 $ Poids 86 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 317 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 397 167 $ Poids 83 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 241 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 275 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 788 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 337 139 $ Poids 76 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 600 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 403 253 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 521 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 525 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 835 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 344 $ Poids 73 % |
| 11 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 114 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 338 895 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 227 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.