141 Rue COUVENTS · Victoriaville
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 109 m² · constr. 2012 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 282 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930378063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
39062930378063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 362 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 751 $ Poids 77 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 310 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 513 968 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 663 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 483 347 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 892 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 361 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 214 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 501 610 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 562 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 421 541 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 245 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 902 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 747 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 324 084 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 111 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 349 977 $ Poids 60 % |
| 12 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 235 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 141 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.