142 Rue COUVENTS · Victoriaville
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 98,9 m² · constr. 2012 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 226 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930378279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
39062930378279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 238 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 489 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 94 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 333 292 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 171 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 479 254 $ Poids 84 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 167 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 591 $ Poids 81 % |
| 5 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 63 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 400 500 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 628 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 463 567 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 642 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 360 652 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 107 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 366 916 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 412 $ Poids 72 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 450 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 428 985 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 606 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 404 559 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 811 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 310 739 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.