106 Rue COUVENTS · Victoriaville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 107,1 m² · constr. 2013 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 277 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930379037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
39062930379037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 185 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 511 682 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 556 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 481 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 303 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 237 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 499 530 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 906 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 194 $ Poids 68 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 348 338 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 690 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 418 346 $ Poids 65 % |
| 8 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 82 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 441 155 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 653 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 079 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 822 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 555 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 377 871 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 897 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 321 573 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.