376 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 95,8 m² · constr. 2008 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930379905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
39062930379905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 148 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 472 356 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 171 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 120 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 892 $ Poids 86 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 123 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 408 764 $ Poids 85 % |
| 5 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 139 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 386 265 $ Poids 85 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 595 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 347 913 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 198 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 355 112 $ Poids 80 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 382 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 415 062 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 629 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 449 396 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 245 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 105 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 883 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 906 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 425 048 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.