43 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 109,9 m² · constr. 1967 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 256 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930380118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
39062930380118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 343 715 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 383 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 323 812 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 949 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 25 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 873 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 269 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 343 181 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 629 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 432 684 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 360 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 355 974 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 450 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 412 535 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 659 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 234 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 414 386 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 384 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 791 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 979 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.