8 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 85,5 m² · constr. 1971 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930380200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
39062930380200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 308 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 290 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 171 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 400 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 802 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 437 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 386 804 $ Poids 76 % |
| 5 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 835 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 762 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 809 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 303 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 348 635 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 905 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 743 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 373 638 $ Poids 65 % |
| 10 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 932 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 155 $ Poids 61 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 952 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 325 565 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 852 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 323 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.