6 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 126,5 m² · constr. 1970 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 266 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930380233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
39062930380233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 245 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 626 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 087 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 777 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 403 440 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 808 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 418 224 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 907 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 673 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 388 212 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 818 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 358 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 657 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 423 020 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 935 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 279 472 $ Poids 64 % |
| 10 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 86 005 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 749 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 524 $ Poids 61 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 463 083 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.