5 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930380691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
39062930380691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 324 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 82 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 299 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 359 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 412 725 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 399 062 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 274 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 343 821 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 604 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 433 456 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 914 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 362 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 349 412 $ Poids 78 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 745 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 283 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 392 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 356 788 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 669 $ Poids 75 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 363 024 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.