3 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930380755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
39062930380755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 320 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 323 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 54 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 298 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 411 207 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 587 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 397 336 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 242 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 579 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 637 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 431 928 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 655 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 722 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 325 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 348 079 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 356 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 355 443 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 325 $ Poids 77 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 304 109 $ Poids 76 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 887 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 274 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.