47 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930380768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
39062930380768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 315 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 316 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 43 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 795 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 216 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 336 036 $ Poids 83 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 403 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 599 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 304 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 326 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 348 240 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 665 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 423 897 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 292 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 341 379 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 687 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 532 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 240 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 336 751 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 353 825 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 833 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.