1 Rue LEBLANC · Victoriaville
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 94,1 m² · constr. 1995 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 227 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930381126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
39062930381126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 80 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 304 396 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 481 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 504 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 806 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 912 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 236 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 362 740 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 700 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 424 578 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 228 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 320 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 450 952 $ Poids 75 % |
| 10 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 669 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 358 197 $ Poids 73 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 863 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 645 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 331 753 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.