3 Rue LEBLANC · Victoriaville
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 149,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 310 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930381438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
39062930381438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 634 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 158 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 629 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 451 766 $ Poids 65 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 853 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 570 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 972 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 402 341 $ Poids 62 % |
| 5 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 886 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 310 398 $ Poids 60 % |
| 6 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 380 215 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 522 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 798 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 019 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 505 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 819 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 432 813 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 716 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 407 997 $ Poids 48 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 686 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 372 129 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.