10 Rue CASTONGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 189 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930381889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
39062930381889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 338 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 360 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 112 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 311 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 155 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 357 844 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 232 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 371 997 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 652 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 418 473 $ Poids 73 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 474 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 429 707 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 188 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 364 379 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 433 104 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 787 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 385 525 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 756 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 450 697 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.