5 Rue LEBLANC · Victoriaville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 173,6 m² · constr. 1978 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 298 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930382492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
39062930382492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 487 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 106 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 818 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 512 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 884 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 475 622 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 824 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 472 408 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 878 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 409 145 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 718 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 429 419 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 937 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 901 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 598 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 975 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 702 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 406 223 $ Poids 53 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 859 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 727 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 347 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 401 054 $ Poids 52 % |
| 12 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 703 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 389 077 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.