13 Rue CASTONGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 97,9 m² · constr. 1983 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 226 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930382785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
39062930382785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 362 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 330 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 165 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 304 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 419 366 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 162 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 742 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 446 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 135 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 355 445 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 702 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 406 980 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 195 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 363 318 $ Poids 79 % |
| 9 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 831 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 802 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 434 917 $ Poids 71 % |
| 11 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 664 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 040 $ Poids 71 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 709 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 640 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.