150 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 200,7 m² · constr. 1987 · terrain 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930383384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
39062930383384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 786 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 084 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 587 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 278 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 975 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 470 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 380 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +50 678 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 432 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 965 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 533 477 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 298 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 443 503 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 710 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 302 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 302 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 538 787 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 500 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −48 519 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 784 $ Poids 44 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 749 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 234 $ Poids 42 % |
| 11 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 776 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 435 926 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 897 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 529 788 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.