146 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 136 m² · constr. 1987 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930383545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
39062930383545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 478 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 455 511 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 419 227 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 490 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 923 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 668 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 968 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 112 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 202 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 393 734 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 937 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 453 924 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 942 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 073 $ Poids 51 % |
| 10 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 95 610 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 466 194 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 343 619 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.