142 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 203,5 m² · constr. 1988 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 311 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930383696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
39062930383696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 824 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 132 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 550 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 768 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 983 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 034 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 349 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +55 361 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 115 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 962 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 539 622 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 469 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −44 313 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 490 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 261 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 448 013 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 545 377 $ Poids 45 % |
| 9 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 681 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 826 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 826 $ Poids 44 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 725 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 316 $ Poids 40 % |
| 11 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 454 347 $ Poids 38 % |
| 12 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 770 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 440 901 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.