10 Rue LEBLANC · Victoriaville
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 221,6 m² · constr. 1984 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930383762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
39062930383762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 583 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 329 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 794 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 834 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 509 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 679 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 858 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 493 963 $ Poids 48 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 944 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 479 457 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 928 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 554 236 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 271 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 458 595 $ Poids 33 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 465 446 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +61 163 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 561 085 $ Poids 30 % |
| 10 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 898 $ Poids 26 % |
| 11 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 915 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +55 960 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 578 204 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 695 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.